オセアニアというとやはり日本人に馴染み深いのはオーストラリア、大都会シドニーや世界最大級の珊瑚礁を有するグレートバリアリーフ、サーファーのメッカ・ゴールドコーストなどが有名ですが、近年では隣りの小さな島国ニュージーランド（以下NZ)に観光、移住など様々な視点で人々の関心が集まっています。 日本と同様に変化に富んだ豊かな自然に恵まれ、山間部では深い森林にダイナミックな渓谷や神秘的な湖が点在する太古の姿を今なお残しています。 南島の南端では豪快なフィヨルドクルーズ、（日本の）夏場にはダイナミックな地形を活かしたヘリスキーやスノーボードといったウインタースポーツが楽しめ、冬にはヨットやダイビングといったマリンスポーツが花盛りです。もともと英国からの入植者が多いので総じて生活スタイル、伝統、食文化など色濃く残っており、英語圏からの移住者も多く教育のレベルも高いので世界各地から留学生が集まり、オークランドのような大都市部ではコスモポリタンな雰囲気が漂います。 不動産に目を向けますとニュージーランドの不動産は古くからビザ有無に関わらず広く外国人にも門戸が開かれており、税制も優遇されているので日本人にもリスクが少なく初心者でも始められるという世界中でも数少ない国といえます。もちろんオーストラリアの各都市でも日本人にも購入できる物件がないわけではありませんが外国人規制が厳しく、新築物件のみや特定の地区のみなど様々な規制がありしかも数年前のバブルが弾けたあとの状態では移住以外の目的であえて購入する意味が有るか微妙です。 日本で一番の大都市で観光・ビジネス・求職など様々な理由で人々を魅了し国内外を問わず多くの人がやってくる街言わずとしれた東京。NZにおいてオークランドはいわばそんな位置づけです。もちろん大阪、名古屋、福岡など日本に数多くの大都市があるようにNZにも多くの都市がありますし、幾つかのまださほど有名でない中都市もいずれ急成長し不動産価格も高騰するかもしれません。不動産の経験や知識が豊富な方などは冷静に各々のマーケットを分析・予測しそれぞれの目的にあった地区に投資、利益を上げることが出来るでしょうし、また永住目的の方などはかえって大都市を避けて、生活スタイルにあった例えばガーデニングやハイキング、BBQ、釣りなど目的に合う地区や都市を選び、そこで暮らすための不動産投資をされるのが基本でしょう。 しかし上記のような方々、豊富な不動産知識や経験、確固たる目的が有る方以外やはり確実なのはオークランドではないでしょうか？賃貸収入や数年後の転売などが比較的容易に見込める大都市の方が安全確実だといえます。 近年オークランドは供給過剰なのではという専門家の意見もありますが、それは物件の需要が供給に追いついたともいえるわけであり、これからはただ新しいから高額で売買されるのではなく立地や環境、管理状態など様々な観点でその物件の価値が左右することになるので、中古物件でもその条件では購入時より高額での売却が期待できる、比較的成熟した健全なマーケットといえるのではないでしょうか？ 将来値上がりが期待できそうな開発地区に一戸建てを購入、確実に賃料を得つつ数年後に転売して利ざやを稼ぎたい。 手持ちの資金でワンルームを購入して10％前後の利回りを期待したい。郊外で馬や羊を飼って農場生活を満喫したい。海沿いのリース契約で賃料保障のホテルユニットを購入して年に数回リゾートに訪れたい。等々、ニュージーランドは不動産が外貨獲得の手段になっているため種類は非常に豊富でバリエーションに富んでます。不動産投資は資金が潤沢にある人達の為だけのものではなく自己資金が無くても賢く投資すれば中長期的な利回りや大きなリターンが期待出来る確実な投資なので、将来の展望も考慮して確実な投資をすれば海外不動産オーナーは決して夢ではありません。